Mes OFFRES POUR PROFESSIONNELS
Avant une vente, une acquisition ou une estimation,
UNA-44 vous aide à identifier les enjeux d’urbanisme d’un bien : situation administrative, possibilités de régularisation et potentiel d’évolution.
AUDIT ADMINISTRATIF
à partir de 99€ TTC
Vérification administrative du bien
Avant une vente ou une acquisition, cet audit permet de mieux comprendre la situation administrative du bien. À partir des autorisations d’urbanisme, des plans et des informations disponibles, j’analyse la cohérence entre les travaux déclarés et les éléments qui me sont transmis.
L’objectif est d’identifier les éventuels écarts, les informations manquantes et les points nécessitant une vérification ou une régularisation.
INCLUS DANS L'AUDIT :
- Analyse des autorisations d’urbanisme et des documents disponibles ;
- Synthèse de l’historique administratif connu du bien ;
- Identification des écarts, incohérences ou éléments ne pouvant pas être vérifiés ;
- Orientation sur les démarches complémentaires ou les possibilités de régularisation.
ÉTUDE DE POTENTIEL
à partir de 299€ TTC
Analyse du potentiel d’évolution du bien
Vous souhaitez apprécier les possibilités d’évolution d’un bien avant une vente, une acquisition ou la réalisation d’un projet ? J’analyse un projet défini — extension, division, surélévation, changement de destination, piscine… — afin d’identifier les principales contraintes réglementaires et les scénarios envisageables.
INCLUS DANS L'ÉTUDE :
- Analyse réglementaire du projet défini
- Note illustrée présentant les hypothèses étudiées
- Croquis de principe, si nécessaire
- Synthèse des principales contraintes et du scénario réglementaire privilégié
Options complémentaires aux audits
| Certificat d'urbanisme d'information | 69€ HT |
| Certificat d'urbanisme opérationnel | 99€ HT |
Avantage client
Faites bénéficier vos clients de tarifs préférentiels
Dans le cadre d’une opération immobilière en cours, les clients que vous accompagnez peuvent bénéficier d’une remise spécifique sur la préparation de leur déclaration préalable. Une solution simple pour faciliter leurs démarches et sécuriser leur projet.
Déclaration préalable sans création de surface
Modifications de toiture, façades, clôtures...
- CERFA + plans réglementaires > 170 € TTC (au lieu de 189 € TTC)
Déclaration préalable avec création de surface
Extension, abri de jardin, garage...
- CERFA + plans réglementaires > 215 € TTC (au lieu de 239 € TTC)
Tarifs réservés aux clients accompagnés dans le cadre d’une vente ou d’une acquisition en cours, avant sa conclusion définitive. Hors options et prestations complémentaires.
Connaissance du territoire
Intervention à Nantes et dans sa métropole
Basée en Loire-Atlantique, j’accompagne les professionnels pour la sécurisation de leurs dossiers clients à Nantes et dans les communes de Nantes Métropole.
Foire aux questions
Voici les réponses aux interrogations les plus fréquentes.
À quel moment faire appel à UNA-44 ?
Le plus tôt possible, idéalement avant la mise en vente, l’engagement de travaux ou la signature d’un compromis. Une vérification en amont permet d’éviter qu’une irrégularité ou une contrainte découverte tardivement fragilise l’opération.
Quels professionnels pouvez-vous accompagner ?
UNA-44 intervient notamment auprès des agences immobilières, mandataires, artisans et professionnels du bâtiment pour vérifier une situation administrative, étudier le potentiel d’un bien ou préparer une autorisation d’urbanisme.
Pouvez-vous vérifier la situation administrative d'un bien ?
Oui. UNA-44 recherche les autorisations et plans disponibles, identifie les éventuels écarts avec l’état actuel du bien et présente les premières démarches à envisager.
Pouvez-vous intervenir sur des travaux non déclarés ?
Oui. UNA-44 peut rendre un premier avis sur les possibilités de régularisation et, lorsque cela est envisageable, accompagner le client dans la constitution de son dossier à tarifs préférentiels.
Pouvez-vous étudier le potentiel d’évolution d’un bien ?
Oui. Extension, division, surélévation, annexe ou changement de destination : UNA-44 analyse les règles applicables afin d’identifier les possibilités et les principales contraintes du projet. 1 projet = 1 étude.
L’analyse peut-elle être complétée par un certificat d’urbanisme ?
Oui. Lorsque le projet nécessite une prise de position de l’administration, l’analyse peut être complétée par le dépôt d’un certificat d’urbanisme opérationnel afin de sécuriser votre client.
Quelle est votre valeur ajoutée ?
Ancienne instructrice du droit des sols pendant plus de six ans, j’apporte une lecture réglementaire et administrative concrète, recherche les solutions possibles et, lorsque cela se justifie, construis un argumentaire auprès du service instructeur.
Pouvez-vous intervenir sur un dossier urgent ?
Oui, sous réserve de disponibilité. N'hésitez pas à me contacter pour étudier votre besoin.
Une autre question ?
Contactez-moi sur le formulaire dédié
Contactez-moi
Vous avez un projet ou un dossier à étudier ?
Un premier échange permet de clarifier votre besoin et d’identifier l’accompagnement le plus adapté à la situation.
